A través de modelos predictivos para la generación de escenarios futuros de cambios de uso del suelo, se intentan pronosticar las posibles manifestaciones del territorio analizado ya sea en el contexto de la planificación comercial o en cualquier otro, dependiendo, éste, del interés del estudio. Dentro de este marco se pueden apreciar ciertos patrones que se caracterizan por ser frecuentes, es decir, en donde se instalen las mismas variables en un lugar determinado el resultado será el mismo. A partir del desarrollo de un modelo de cambio de uso de suelo para la zona de las calles Viana, Álvarez y Simón Bolívar se consiguen discutir las implicancias que éste puede tener para la planificación comercial, la evaluación del impacto ambiental, entre otros.
Para realizar las observaciones se realizo el recorrido de forma personal con el fin de hacer observaciones a escala 1:1, con estas observaciones se intenta dar a conocer una predicción de futuros cambios del territorio y la utilización de él, es por esto que se deben tomar en cuenta factores fundamentales del terreno analizado, como lo son las redes (de alumbrado público, de agua potable, de telefonía, de electricidad etc.), la afluencia de personas, lotes de comercio, entre otros, los cuales se complementan guiando a un mismo camino de predicciones, ya que cada variable esta intrínsecamente vinculada con una o más variables distintas.
En relación a las variables se puede observar de forma general que conllevan un marcado carácter dinámico, y, además, basta con que una sea modificada para que surja efecto en las demás.En base a lo expuesto anteriormente, y analizando las observaciones del territorio, se pueden encontrarlos siguientes principios:
• El gran flujo de personas que atrae el hospital diariamente crea la instancia perfecta para el intercambio comercial en sus alrededores. Éste se encuentra ubicado en la intersección de las calles Álvarez y Simón Bolívar, donde se ve rodeado por comercios y servicios que son consecuencia directa de él, la gran cantidad de clientes que proporciona a los vendedores y las necesidades que estos acarrean. (polo de atracción de personas de determinada clase socioeconómica está sujeto a las necesidades que estos requieren suplir y genera la ocasión oportuna para desarrollar comercio en los alrededores cercanos de este polo).
•Servicios relacionados directamente con lo contingente al hospital cerca de él (como funerarias y farmacias). Cuando se encuentra un centro de atracción de clientes con determinadas necesidades, comienzan a aparecer servicios especializados en suplirlas, aprovechando los beneficios económicos de la ubicación (estratégica).
•Obreros y trabajadores de construcciones y otros negocios en abundancia demandan alimentación a su alcance en cuanto a distancia, tiempo y costos.
•Estaciones de metro en puntos de relevancia ayudan a un transito más expedito de las personas.
Para realizar las observaciones se realizo el recorrido de forma personal con el fin de hacer observaciones a escala 1:1, con estas observaciones se intenta dar a conocer una predicción de futuros cambios del territorio y la utilización de él, es por esto que se deben tomar en cuenta factores fundamentales del terreno analizado, como lo son las redes (de alumbrado público, de agua potable, de telefonía, de electricidad etc.), la afluencia de personas, lotes de comercio, entre otros, los cuales se complementan guiando a un mismo camino de predicciones, ya que cada variable esta intrínsecamente vinculada con una o más variables distintas.
En relación a las variables se puede observar de forma general que conllevan un marcado carácter dinámico, y, además, basta con que una sea modificada para que surja efecto en las demás.En base a lo expuesto anteriormente, y analizando las observaciones del territorio, se pueden encontrarlos siguientes principios:
• El gran flujo de personas que atrae el hospital diariamente crea la instancia perfecta para el intercambio comercial en sus alrededores. Éste se encuentra ubicado en la intersección de las calles Álvarez y Simón Bolívar, donde se ve rodeado por comercios y servicios que son consecuencia directa de él, la gran cantidad de clientes que proporciona a los vendedores y las necesidades que estos acarrean. (polo de atracción de personas de determinada clase socioeconómica está sujeto a las necesidades que estos requieren suplir y genera la ocasión oportuna para desarrollar comercio en los alrededores cercanos de este polo).
•Servicios relacionados directamente con lo contingente al hospital cerca de él (como funerarias y farmacias). Cuando se encuentra un centro de atracción de clientes con determinadas necesidades, comienzan a aparecer servicios especializados en suplirlas, aprovechando los beneficios económicos de la ubicación (estratégica).
•Obreros y trabajadores de construcciones y otros negocios en abundancia demandan alimentación a su alcance en cuanto a distancia, tiempo y costos.
•Estaciones de metro en puntos de relevancia ayudan a un transito más expedito de las personas.
Para generar un modelo se necesitan saber cuáles son sus principios o regularidades, paro en este caso, no podemos formular ni reglas ni leyes ya que son simples patrones que hay que seguir después de haber investigado los patrones preexistentes de la V región, y de todo Chile.
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